Local d'activités, entrepôt à louer sur EMERAINVILLE

La ZAE de la Malnoue a été créée en 1984, s’étend sur 27,8 hectares et accueille principalement des entreprises de commerce de gros et de services aux entreprises. Environ 110 entreprises sont implantées sur ce territoire avec 1 800 emplois.

Accès routier par A4, sortie n°10 "Champssur-Marne", A104 sortie n°13 "Émerainville". RER A, station "Noisy-Champs" et RER E "Émerainville" par bus Ratp 212 et 312.

Le site consiste en un unique bâtiment, construction de type industriel. Le plancher est en béton, élévation de structures béton avec remplissage en maçonnerie de parpaings, façade sous bardage double peau côté activité et façade mixte enduit/briques côté bureau, couverture béton avec étanchéité multicouches, menuiseries extérieures en aluminium.

L’actif est à usage de locaux d'activités et de bureaux pour 4 680 m². Le bâtiment est divisé en 10 cellules qui peuvent être réunies entre elles. Chaque cellule est constituée d'une partie entrepôt de plain pied (avec une belle hauteur de 7,30m) et de bureaux au 1 ierétage.

Bureaux Charges immeuble Taxe Stationnements (2021) Taxe Bureaux (base 2021) Taxe Foncière (base 2020)

90€ HT/m² 14 HT/m² 4,01€/m² 10,73€/m² 26€/m²

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